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　　一、一件事主題

　　我要辦理農(nóng)村村民宅基地審批

　　二、受理對象

　　自然人(農(nóng)村村民)

　　三、申請條件

　　(一)村民符合下列情形之一的，可以申請住房建設：

　　1、原有住房危舊或住房面積低于本辦法第九條所列標準，需要改、擴建;

　　2、因發(fā)生或防御自然災害，需搬遷;

　　3、確需分戶建房;

　　4、因征地拆遷或村莊建設需易地搬遷建房;

　　5、自愿放棄原分散居住的住房用地，向中心村和村民集中居住點集居;

　　6、經(jīng)依法批準回原籍落戶或外來人口遷入，成為本村集體經(jīng)濟組織成員后享有土地承包經(jīng)營權(quán)或本集體經(jīng)濟組織權(quán)益，符合申請條件需要新建住房安家;

　　7、法律法規(guī)規(guī)定可以申請建房的其他情形。

　　(二)農(nóng)村村民住房建設申請，有下列情形之一的，不予批準：

　　1、不是本集體經(jīng)濟組織成員：

　　2、不符合村莊規(guī)劃;

　　3、不符合一戶一宅規(guī)定;

　　4、原有住房出賣、出租、贈與他人或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途;

　　5、原住房雖因項目建設征地被拆遷，但已得到安置;

　　6、所申請的選址土地權(quán)屬確有爭議未解決;

　　7、違法違章占地建設住房未處理結(jié)案;

　　8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他不予批準的情形。

　　四、須辦事項(證照)

　　1、自然資源部門-擬用地規(guī)劃-鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

　　2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)-擬用地審批-農(nóng)村宅基地批準書

　　五、申請材料

　　村民申請建房，應當持下列材料向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請：

　　(一)建房申請書;

　　(二)建房審批表;

　　(三)申請人身份證、戶口簿或家庭成員身份證明;

　　(四)住房建設工程設計方案或者政府免費提供的設計圖，以及按照示范圖紙建設施工的書面承諾;

　　(五)拆舊異地新建房屋的，需提供原宅基地使用權(quán)證明和同意自愿退出原宅基地、按規(guī)定復墾并交由集體經(jīng)濟組織調(diào)劑處理的承諾書。

　　六、辦結(jié)時限(現(xiàn)場勘查等技術(shù)審查需說明)

　　總時限：資料齊全的，3 個工作日

　　七、收費依據(jù)及標準

　　不收費

　　八、結(jié)果送達

　　自核發(fā)之日起 5 日內(nèi)送達

　　送達方式：

　　1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政務中心統(tǒng)一出證窗口現(xiàn)場自取

　　2、快遞送達

　　九、咨詢電話

　　0731-87875191

　　十、監(jiān)督投訴渠道

　　投訴電話：0731-12345

　　投訴網(wǎng)址：http://www.nxcity.gov.cn/webapp/nxxzf/hd/email/index.jsp

　　十一、辦公地址和時間

　　辦理地址：寧鄉(xiāng)市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府政務中心

　　辦理時間：

　　法定工作日，夏季(7月1日—9月30日)：上午9:00—12:00，下午 13:30—17:30;

　　法定工作日，冬季(10 月 1 日—次年 6 月 30 日)：上午9:00—12:00，下午 13:00—17:00。

　　十二、辦理流程圖