干凈整潔的長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)租賃住房建設(shè)項(xiàng)目映霞小區(qū)。（資料照片）
安居，方能樂(lè)業(yè)。住房乃民生之本，是百姓幸福生活的根源。
省委、省政府高度重視住房保障工作，將保障性租賃住房建設(shè)和老舊小區(qū)改造納入重點(diǎn)民生實(shí)事，將人民群眾的安居夢(mèng)、優(yōu)居夢(mèng)時(shí)時(shí)刻刻放在心上，讓夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)——
截至2023年底，全省累計(jì)開(kāi)工建設(shè)公租房112萬(wàn)套，公租房在保家庭達(dá)到113萬(wàn)戶；籌集保障性租賃住房15萬(wàn)套，已有7.4萬(wàn)套實(shí)現(xiàn)分配入住；我省積極爭(zhēng)取中央資金，開(kāi)工改造老舊小區(qū)1.52萬(wàn)個(gè)，完成農(nóng)村危房改造162.54萬(wàn)戶。
千萬(wàn)廣廈，讓百姓住有所居、宜居安居。
住有所居
——新市民、青年人安家立業(yè)
去年9月，周子莉入職常德市漢壽縣芙蓉學(xué)校，成為一名鄉(xiāng)村教師，剛?cè)肼毦托疫\(yùn)地住進(jìn)了保租房。
“租房一直是讓同事們頭疼的問(wèn)題，價(jià)格貴不說(shuō)，如果距離學(xué)校遠(yuǎn)，上下班還不方便。”周子莉說(shuō)，相比之下，保租房的價(jià)格實(shí)惠太多。
周子莉帶領(lǐng)記者來(lái)到她的租屋，房間干凈明亮，面積不大，但功能齊全。“住在隔壁的同事經(jīng)常喊我到她家‘蹭飯’，工作幾個(gè)月我已經(jīng)長(zhǎng)了三斤肉！”周子莉爽朗的笑聲穿過(guò)走廊。
2022年，常德正式啟動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性租賃住房建設(shè)，率先在石門縣、漢壽縣開(kāi)展試點(diǎn)，共建設(shè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性租賃住房553套，其中石門縣303套、漢壽縣250套，主要面向鄉(xiāng)村教師等群體。經(jīng)住建部、教育部聯(lián)合評(píng)估，常德市鄉(xiāng)村教師保障性租賃住房試點(diǎn)工作，作為可推廣可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)向全國(guó)推廣。
青年人才就業(yè)，住房是頭等大事。為加快發(fā)展保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題，2022年1月，我省印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的通知》，明確各地可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋進(jìn)行改建，將部分房屋進(jìn)行內(nèi)部提質(zhì)升級(jí)，滿足周邊青年人的租房需求。
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)通泰街街道潮宗街歷史文化街區(qū)內(nèi)，已有的建筑物更新改造后用來(lái)運(yùn)營(yíng)租賃住房。目前，已有清風(fēng)公寓、萬(wàn)科泊寓·中山亭店、永清巷54號(hào)改造項(xiàng)目等7個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目入駐，共籌集房源 742 套（間），建筑面積約 2.2萬(wàn)平方米。
“下一步，湖南要向‘三大工程’發(fā)力，除了配租型保障房外，還要加快建設(shè)配售型保障房。”省住建廳住保處處長(zhǎng)成榮花介紹，未來(lái)要讓青年人才租得起房，也買得起房。
住有宜居
——老舊小區(qū)煥新顏
2023年12月， 瀏陽(yáng)市百川里片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目被授予“2023年中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)”，是去年湖南唯一獲此殊榮的舊改項(xiàng)目。
居民袁偉紅告訴記者，早年間，這里的樓房年久失修，小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生差，亂搭亂建問(wèn)題嚴(yán)重，道路破損出行困難。如今，這里已是另一番景象：平屋頂改為了坡屋頂，新建了籃球場(chǎng)、風(fēng)雨走廊，路面完成了“白改黑”，規(guī)劃了停車位……
袁偉紅曾一度搬出小區(qū)，2021年百川里片區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施后，又重新搬回了熟悉的院子，和老鄰居們一起生活，好不愜意。
按照要求，“十四五”期間，湖南要基本完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造，讓老百姓住有宜居。摸底后，全省符合要求的老舊小區(qū)共有2.01萬(wàn)個(gè)，目前已開(kāi)工改造1.52萬(wàn)個(gè)。
2023年，全省計(jì)劃改造小區(qū)4331個(gè)，實(shí)際開(kāi)工改造4347個(gè)，實(shí)現(xiàn)提前超額開(kāi)工。省住建廳城建處處長(zhǎng)田明革介紹，老舊小區(qū)改造工作已經(jīng)形成了一套科學(xué)的組織實(shí)施方式，在充分尊重居民意愿的基礎(chǔ)之上，優(yōu)先實(shí)施建成時(shí)間較長(zhǎng)、設(shè)施嚴(yán)重落后的小區(qū)，建立政府、管線單位、居民合理共擔(dān)的多元化資金籌措機(jī)制，利用老舊小區(qū)改造專用審批流程，總審批時(shí)限控制在19個(gè)工作日內(nèi)。
城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造于2019年啟動(dòng)，現(xiàn)在已進(jìn)入收官階段。田明革表示，2024年將再開(kāi)工改造一批老舊小區(qū)，確保全面完成“十四五”目標(biāo)任務(wù)。
居有所安
——農(nóng)村危房改造穩(wěn)步推進(jìn)
“天氣一下子冷了，幸好房子已經(jīng)改造好了，可以過(guò)個(gè)熱鬧年了！” 溆浦縣中都鄉(xiāng)沙溪村李啟高今年74歲，患有慢性病，家里的老房子遭受過(guò)幾場(chǎng)大雨之后變得岌岌可危?？h住建局了解情況后，鼓勵(lì)他申請(qǐng)危房改造，今年已經(jīng)完工。
農(nóng)村低收入群體居有所安，是百姓心頭所盼。我省堅(jiān)持以實(shí)現(xiàn)農(nóng)村低收入群體住房安全有保障為根本，實(shí)施農(nóng)村危房改造。按照“應(yīng)保盡保、應(yīng)改盡改”的原則，將符合條件的農(nóng)村低收入群體對(duì)象動(dòng)態(tài)納入改造范圍。
2021年以來(lái)，全省共完成農(nóng)村危房改造5.8萬(wàn)戶，爭(zhēng)取中央補(bǔ)助資金10.67億元，其中，2023年全省完成農(nóng)村危房改造（抗震改造）12774戶。
前些日子，桃江縣三堂街鎮(zhèn)大屋山村低保戶胡菊成家的木屋被鑒定為D級(jí)危房，被納入2023年農(nóng)村危房改造補(bǔ)貼實(shí)施對(duì)象。
按照傳統(tǒng)危房改造模式，在該地建好一個(gè)項(xiàng)目至少需要半年時(shí)間。半年“無(wú)家可歸”，怎么辦？
縣住建局根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造方案，決定采用裝配式建筑原址重建。2023年9月15日，公司將所有建筑材料運(yùn)到，3天時(shí)間新房建好，9月27日胡菊成就搬進(jìn)了新家，用時(shí)12天。
“桃江縣裝配式產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，采用這一模式，不僅建造速度快，還減少了農(nóng)戶的自付費(fèi)用，可謂一舉兩得?！碧医h住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，該棟房屋建造費(fèi)用不足10萬(wàn)元，政府補(bǔ)貼6.8萬(wàn)元，農(nóng)戶自費(fèi)約3萬(wàn)元。
省住建廳村鎮(zhèn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，湖南基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)村低收入群體住房安全動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)全覆蓋，切實(shí)保障農(nóng)村低收入群體住房安全。
（文/劉奕楠 苗潤(rùn)青 圖/田超）
湘公網(wǎng)安備：43010302000524號(hào)
繼續(xù)訪問(wèn)