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　　近日，湖南智谷投資發(fā)展集團(tuán)有限公司正式啟動(dòng)位于岳麓高新區(qū)的138畝新質(zhì)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目。

　　作為岳麓高新區(qū)管委會(huì)下屬平臺(tái)公司重點(diǎn)打造的標(biāo)桿示范園區(qū)，該項(xiàng)目聚焦新能源、新材料、智能制造三大前沿產(chǎn)業(yè)，致力于構(gòu)建“兩新產(chǎn)業(yè)”科技研發(fā)啟動(dòng)區(qū)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入澎湃動(dòng)能。

　　項(xiàng)目位于長沙市岳麓高新區(qū)玉赤大道與智星路交叉口，占地約138畝，總建筑面積約17.8萬平方米，土地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），容積率約1.61。園區(qū)規(guī)劃建設(shè)總部獨(dú)棟、研發(fā)廠房、生產(chǎn)廠房和產(chǎn)研大廈四大產(chǎn)品類型，并同步配套建設(shè)人才公寓、商業(yè)服務(wù)、餐飲配套等功能，形成“產(chǎn)研一體、職住平衡”的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

　　據(jù)了解，該項(xiàng)目由湖南智谷投資發(fā)展集團(tuán)有限公司全資開發(fā)運(yùn)營。作為湖南湘江新區(qū)重要國有企業(yè)，智谷集團(tuán)擁有超過240億元資產(chǎn)規(guī)模，深耕區(qū)域開發(fā)建設(shè)二十余年，具備成熟的園區(qū)運(yùn)營和產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力。依托“載體招商+土地招商”雙輪驅(qū)動(dòng)機(jī)制，集團(tuán)將為入駐企業(yè)提供從研發(fā)孵化到中試生產(chǎn)、高端制造的全鏈條成長環(huán)境，助力企業(yè)提升核心競爭力和產(chǎn)業(yè)附加值。

　　項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢顯著，地處長沙西南門戶，緊鄰梅溪湖、洋湖、大王山、湘江科學(xué)城等功能板塊，與岳麓山大學(xué)科技城協(xié)同共振，形成產(chǎn)學(xué)研融合發(fā)展新格局。交通方面，項(xiàng)目緊鄰繞城高速、長芷高速，20分鐘可達(dá)河西大學(xué)城，45分鐘直抵黃花國際機(jī)場和長沙高鐵站，構(gòu)建起高效通達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。

　　同時(shí)，園區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊森林覆蓋率超過75%，依托玉赤河體育公園、靳江河景觀廊道等自然資源，形成綠色低碳辦公空間。片區(qū)還集聚湖南中醫(yī)藥大學(xué)、湖南工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高校資源，具備強(qiáng)大的人才培養(yǎng)與技術(shù)創(chuàng)新能力，為企業(yè)提供“育才、引才、用才”一站式支持。

　　在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，園區(qū)圍繞企業(yè)全生命周期需求，推出多樣化、可定制的空間載體。總部獨(dú)棟面積1000—2100平方米，首層層高7.2米；研發(fā)廠房配置頂層露臺(tái)與大容量電容，適配高精度研發(fā)需求；生產(chǎn)廠房則具備高荷載與大柱距結(jié)構(gòu)，適合重型設(shè)備運(yùn)作；產(chǎn)研大廈支持靈活分割，配備多部電梯，滿足中試與輕量化生產(chǎn)需求。所有產(chǎn)品均采用高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)建設(shè)規(guī)范，并提供50年大產(chǎn)權(quán)保障，為企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)支撐。

　　目前，園區(qū)招商工作已全面啟動(dòng)，面向新能源、新材料、智能制造等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)方向，誠邀優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。入園企業(yè)可享受研發(fā)補(bǔ)貼、人才引進(jìn)等專項(xiàng)政策支持，并獲得智谷集團(tuán)提供的標(biāo)準(zhǔn)咨詢、技術(shù)評(píng)估、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同等智庫服務(wù)，共建創(chuàng)新生態(tài)，拓展發(fā)展空間。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，該項(xiàng)目的啟動(dòng)不僅將優(yōu)化岳麓高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和空間布局，也將為長沙市乃至湖南省推動(dòng)新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系提供有力支撐。